|
|
|
Hankekoodi: A71000
Hankkeen nimi: Seitsemän tähden yritysyhteisö
Toimintalinja: 1. Pk-yritystoiminnan kilpailukyky
Erityistavoite: 1.1. Uuden liiketoiminnan luominen
Suunnitelman mukainen toteutusaika: Alkaa 1.6.2015 ja päättyy 31.5.2017
Toiminnan tila: Toiminta päättynyt
Vastuuviranomainen: Etelä-Savon maakuntaliitto
Hakijan virallinen nimi: Mikkelin kehitysyhtiö Miksei Oy
Organisaatiotyyppi: Muu julkisoikeudellinen oikeushenkilö
Y-tunnus: 0600598-8
Jakeluosoite: Sammonkatu 12
Puhelinnumero: 0447942209
Postinumero: 50130
Postitoimipaikka: Mikkeli
WWW-osoite: http://www.mikseimikkeli.fi
Hankkeen yhteyshenkilön nimi: Reetta Väisänen
Yhteyshenkilön asema hakijaorganisaatiossa: htalous- ja hankehallinto
Yhteyshenkilön sähköpostisoite: reetta.vaisanen(at)mikseimikkeli.fi
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0447942211
Hakijoiden lukumäärä tai tuen siirto -menettely:
Tavoitteena on luoda investointiedellytyksiä laatimalla suunnitelma ja toimintakonseptin hahmotelma, sekä näiden vaatimat perusselvitykset, joiden pohjalta voidaan käynnistää varsinainen 7 TÄHDEN YRITYSYHTEISÖN toteuttaminen ja rakentaminen. Lopullisena tavoitteena on, että entisen koulutilan alueella toimii vuonna 2020 kaksikymmentäviisi yritystä, joissa on yhteensä noin 100 työpaikkaa.
Valtion laitoksen lakkauttamisen myöta Otavassa on jäämässä vaille käyttöä lähes 25000m2 yritys-, harrastus- ja asuintiloja sekä noin 80 ha peltoa. Taitavasti toimien on mahdollista kehittää näiden fyysisten resurssien pohjalta ainutlaatuinen yrittäjyysyhteisö, jossa törmäytetään ja/tai yhdistellään yritystoiminta, kulttuuri- ja vapaa-ajantoiminnot sekä tarvittaessa myös asuminen. Alueen potentiaali ja mahdollisuudet ovat erittäin kiinnostavat ja innostavat. Yritys- ja harrastuskäyttöön sopivien tilojen kirjo on moninainen ja alueelta voidaan tarjota monin tavoin edullisia toimintapuitteita
Miset Oy vetää ja kokoaa yhteen alueen omistajayhtiön (Mikkelin oppilaitoskiinteistöt Oy) ja kiinteistökehitysyhtiön (Naistinki) sekä kaupungin edustajista muodostuvan projektiryhmän tuella suunnittelu- ja konseptointivaiheen.
Laadittavien suunnitelmien, toteutettavuusselvitysten ja konseptoinnnin avulla pystytään käynnistämään yrityshankinta alueelle sekä luomaan omistajalle sekä Naistinki Oy:lle valmiuksia toimitilajalostamiseen.
Hankkeen tavoitteena on tuottaa sen toteuttajille alueen kehittämissuunnitelma ja markkinointiaineistoja, joiden avulla päästään käynnistämään varsinainen yhteisön perustaminen ja rakentaminen.
Hankkeen varsinaiset kohderyhmät ovat uutta yritystoimintaa suunnittelevat ja valmistelevat henkilöt, kasvusykäystä ja uutta potkua bisnekseen kaipaavat mikro- ja pk-yritykset, laajentumismahdollisuuksia etsivät mikroyritykset kuten "autotallista" varsinaisiin omiin toimitiloihin laajentavat yritykset. Erityisen mielenkiintoisia mahdollisuuksia alue pystyy tarjoamaan nuorille ja luovien alojen yrityksille. Käynnistyttyään yhteisö synnyttänee myös työttömille työ- ja yrittäjyysmahdollisuuksia, joita ei vielä muualla ole.
Otavan taajama, sen asukkaat, palvelut ja yritykset.
Myönnetty EU- ja valtion rahoitus: 84 956
Toteutunut EU- ja valtion rahoitus: 60 257
Suunniteltu julkinen rahoitus yhteensä: 141 594
Toteutunut julkinen rahoitus yhteensä: 100 428
Maakunnat: Etelä-Savo
Seutukunnat: Mikkelin
Kunnat: Mikkeli
Jakeluosoite:
Postinumero:
Postitoimipaikka:
Suunniteltu: 100, joihin työllistyvät naiset 50
Toteutunut seurantatietojen mukaan: 10.50, joihin työllistyvät naiset 7.00
Suunniteltu: 25, joista naisten perustamia 12
Toteutunut seurantatietojen mukaan: 5.00, joista naisten perustamia 4.00
| Välitön | Välillinen | |
| Ekologinen kestävyys | ||
| Luonnonvarojen käytön kestävyys | 8 | 9 |
| Hanke tähtää jo rakennetun toimintaympäristön säilyttämiseen jauusiokäyttöön. Hankkeen kohdealueella luomupellot ja luomu-lypsykarjanavetta. | ||
| Ilmastonmuutoksen aiheuttamien riskien vähentäminen | 0 | 6 |
| Konseptoinnilla ei välitöntä vaikutusta, mutta konseptin toteutusvaiheessa on tarkoituksenmukaista ja markkinoinnin kannalta edulista edistää näitä ratkaisuja. | ||
| Kasvillisuus, eliöt ja luonnon monimuotoisuus | 6 | 8 |
| Alueella on sen historiasta johtuen paljon erikoisisa ja erilaisia kasveja, nämä ovat vetovoimatekijöitä ja niillä on synnytettävälle yhteisölle mm. runsaasti symboliarvoa eli niitä vaalitaan ja suojellaankin tarvitatessa.. | ||
| Pinta- ja pohjavedet, maaperä sekä ilma (ja kasvihuonekaasujen väheneminen) | 1 | 6 |
| välitön vaikutus vähäinen, mutta yhteisön omaleimaisuuden ja vetovoimaisuuen vuoksi huomioidaan toteutuksessa. | ||
| Natura 2000 -ohjelman kohteet | 0 | 0 |
| ei ole | ||
| Taloudellinen kestävyys | ||
| Materiaalit ja jätteet | 1 | 8 |
| kolutilakiinteistöjen yli 23.000m2) uusiokäyttö tavoitteena | ||
| Uusiutuvien energialähteiden käyttö | 4 | 8 |
| Hakelämmön käyttömahdollisuus alueen rakennusten lämmitykseen otetaan selvittelyn piiriin. | ||
| Paikallisen elinkeinorakenteen kestävä kehittäminen | 8 | 10 |
| Hankkeen ytimessä. Tähtäimessä kymmeniä uusia yrityksiä. | ||
| Aineettomien tuotteiden ja palvelujen kehittäminen | 5 | 8 |
| Kulttuurin, bisneksen ja harrastustoimnan törmäytyksessä syntyvät yritysideat ja yritykset toimivat suurella todennäköisyydelle palvelu- ja elämysbisneksessä. Yrittäjyysyhteisö sinänsä tuottaa jäsenilleen näitä. | ||
| Liikkuminen ja logistiikka | 2 | 7 |
| Asumis- ja harrastusmahdollisuuksien yhdistämien yritysyhteisöön vähentää liikkumsitarvetta. Toisaalta yhteisön kehittyminen antaa mahdollisuuksia säilyttää tai jopa parantaa julkisen liikenteen palveluja Otavassa. | ||
| Sosiaalinen ja kulttuurinen kestävyys sekä yhdenvertaisuus | ||
| Hyvinvoinnin edistäminen | 3 | 8 |
| yritykset, työpaikat ja yhteisöllisyys kaikki yhdessä ja erikseen tuottavat hyvinvointia. | ||
| Tasa-arvon edistäminen | 0 | 2 |
| Varsinaisesti ei tavoitella hankkeella, mutta otetaan huomioon. Luonee edellytyksiä. | ||
| Yhteiskunnallinen ja kulttuurinen yhdenvertaisuus | 3 | 4 |
| Ei lähtökohtaisesti tavoitella, mutta otetaan huomioon. Sinänsä suunniteltava yrittäjäyhteisö edistänee näitä tavoitteita jo peruslogiikkansa mukaisesti. | ||
| Kulttuuriympäristö | 0 | 5 |
| Otavan koulutilan alue on arvokas kulttuuriympäristö ja alustavien selvitysten mukaan alueella näyttäisi olevan sekä suojeltavia, että vaalittavia kohteita. Yhteisön toteutuminen antaa paremmat mahdollisuudet niiden säilyttämiseen. Toisaalta kulttuuriympäristö on merkittävä vahvuus suunnitellulle toiminnalle. | ||
| Ympäristöosaaminen | 0 | 5 |
| Arvokkaan kohteen kehittämisessä sekä kiinteistöjen omistajalla, että jalostajalla sidosryhmineen on mahdollisuus kartuttaa ja kehittää ympäristöosaamistaan. | ||
Tavoitteena oli luoda investointiedellytyksiä laatimalla suunnitelma ja toimintakonseptin hahmotelma, sekä näiden vaatimat perusselvitykset, joiden pohjalta voidaan käynnistää varsinainen 7 TÄHDEN YRITYSYHTEISÖN toteuttaminen ja rakentaminen. Lopullisena tavoitteena on, että entisen koulutilan alueella toimii vuonna 2020 kaksikymmentäviisi yritystä, joissa on yhteensä noin 100 työpaikkaa.
Valtion laitoksen lakkauttamisen myöta Otavassa oli jäämässä vaille käyttöä lähes 25000m2 yritys-, harrastus- ja asuintiloja sekä noin 80 ha peltoa. Hankkeen toiminnan perustaksi tehtiin alueen rakennusten inventointi sekä kuntoarviot rakennuksista sekä määriteltiin näiden alustavat kunnostustarpeet. Rakennuksia löytyi yhteensä 42 kappaletta, mikä oli lähes kaksinkertainen määrä ennakoituun nähden. Mikkelin oppilaitoskiinteistöt Oy arvioi selvitysten pohjalta korjattavat ja purettavat rakennukset. Purkuun meni kolme asuinkerrostaloa ja välittömien korjaustarpeiden lisäksi omistaja päätti tehdä korjauksia ja muutostöitä vuokralaisten tarpeiden sekä taloudellisten realiteettien perusteella. Vuokraamattomien tilojen remontointia ei nähty järkeväksi.
Alueen markkinointi kohderyhmille käynnistettiin samanaikaisesti. Mielenkiinto aluetta kohtaan oli suurta, kun tieto omistajan halusta kehittää aluetta levisi, myös, erityisesti Koulutilan ystävät ry: n aktiivinen ja innostava toiminta lisäsi mielenkiintoa. Samalla kuitenkin todettiin, että alueen saavutettavuus ja toimijoiden löydettävyys alueen sisällä oli huono. Näiden parantamiseksi tehtiin mainoskyltit 5-tien varteen sekä opastus virallisin liikennemerkein ja alueen sisäinen opastus opastauluin. Nämä valmistuivat hankkeen loppuvaiheessa. Samassa yhteydessä ja opastuksen mahdollistamiseksi Mikko laati alueelle osoitejärjestelmän.
Alueen ilmeen ja yhteisön identiteetin kannalta keskeinen ja vielä ratkaisua vaille jäänyt kysymys on kasvihuoneiden toiminnan uudelleen käynnistäminen. Osittain tätä tukemaan teetettiin selvitys Data Center toimintojen sijoittamisesta alueelle, vesijäähdytteinen data Center tuottaisi sivuvirtana kasvihuoneiden tarvitseman lämmön edullisesti. Alue osoittautui hyvin sopivaksi Data Centerin sijoittumispaikaksi, se sai paremmat pisteet kuin ne alueet, joille suomessa on vastaavia toimintoja rakennettu. Alueen markkinointi alan kansainvälisille toimijoille käynnistettiin selvityksen valmistuttua.
Alueen kaikki asunnot on vuokrattu ja käytännössä kaikki ilman mittavia muutostöitä käyttöön soveltuvat yritystilat ovat pääosin täynnä. Vain toimistotilat ovat kokonaan ilman vuokralaisia. Alueella toimii nyt 9 yritystä ja 4 yhdistystä. Osa yrittäjistä on myös muuttanut koulutilalle asumaan.
Data Center- etabloitumisen tai toisen alueelle neuvotteluvaiheessa olevan teollisen toimijan sijoittumisen onnistuessa vuodelle 2020 asetettu työpaikkatavoite täyttyy.